一、概述

项目评估内容包括实测实量、安全文明、质量风险3部分

住宅项目

项目标段综合得分=标段实测得分70%+标段安全文明得分20%+标段质量风险得分*10%
项目得分以标段面积加权平均计算

公建项目

项目标段综合得分=标段实测得分50%+标段安全文明得分20%+标段质量风险得分*30%
项目得分以标段面积加权平均计算

±0.000以下或虽然已经有±0.000以上结构主体但无实测可测指标的项目（住宅/公建标段）单独归入安全文明成绩，不计集团排名。

二、实测实量

实测实量内容分为“住宅”和“公建” ；住宅项目按装修标准分为“毛坯”和“精装修” 。

住宅项目

1.检测范围
集团所属在建住宅项目±0.000以上土建安装户内及公共部分。
2.实测实量内容
（1）实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。
（2）实测实量内容（毛坯、精装修指标参照下页2.1.1、2.1.2）实测实量抽样办法
3.实测实量抽样办法

（1）高层及多层住宅标段
① 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）；
② 公共部位抽样原则：走廊为实测实量同一楼层，楼梯间为实测实量所在楼层的上层与下层休息平台之间部位。
（2）别墅、排屋、合院标段
根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则再随机抽取或指定一套作为增加（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）。
（3）多、高层住宅和别墅、排屋混合标段
根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取高层及多层住宅1层和别墅、排屋、合院中的1套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，按3.1.1方法补足。
4.检测方法
实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据《住宅产品实测实量技术规范GPS73110-2013》示范规则实施。

5.实测成绩计算方法
住宅项目公共部位测点成绩按一半计算（不合格点数和总测点数各取一半），如遇余数则相应计入不合格点数和总测点数。

6.实测调整内容
四季度住宅（毛坯）项目进行部分调整，具体如如下：
（1）过梁尺寸、窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中，提高内外墙节点的计点数由原来的40个变更为80个，避免重复检查，重复扣分；
（2）防水反坎高度纳入质量风险评分。

公建项目

1 .检测范围
集团所属在建公建项目±0.000以上部分。
2 .实测实量内容
（1）实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。
（2）实测实量内容与标准（检测指标参照下页2.2.1）
3 .实测实量抽样办法
根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）；
4 .检测方法
实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据《住宅产品实测实量技术规范GPS73110-2013》示范规则实施。
5. 实测成绩计算方法
公建项目公共部位和室内检查合并，按实际点数计入实测实量总点数。

三、安全文明

1.检测范围
所有在建项目安全文明均需参与评估。
2.检测内容
（1）安全生产：防火管理，三宝、四口、五临边、脚手架、安全用电、机械设备，基
坑管沟支护5项指标；
（2）文明施工：场容场貌、卫生健康设施2项指标；
（3）集团推广内容（详见下面第3点）（考虑项目现场情况，15年1季度集团推广内容
仍按14年4季度评估方法实施，以2015年1月1号(开工报告日期）为界，之前开工的项目
为老项目，推广内容未做到不扣分，做到了加分；之后（包括15年1月1号）开工的项目为
新项目，推广内容未做到扣分，做到了不加分。）

3.抽样方法
项目全标段评估。
4.成绩计算
4.1 安全生产采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总，文明施工采用得分制；
4.2 分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程
度，当检查项目为负值时，得分按零分计取；
4.3 安全文明权重分配为——安全生产：文明施工=70:30；
4.4 文明施工——场容场貌：卫生健康设施=80:20；
4.5 安全文明总得分——安全生产70+文明施工30%+推广内容加分。